腾冲| 台前| 崇礼| 蒙阴| 广水| 瑞金| 偃师| 元谋| 河池| 南通| 枣强| 彬县| 青龙| 商南| 皮山| 阿勒泰| 罗定| 门源| 阿克苏| 灌阳| 土默特右旗| 景德镇| 南丹| 宿松| 巫溪| 肥东| 万载| 盐城| 海门| 惠民| 依安| 盂县| 融水| 峡江| 遵义市| 鄂托克前旗| 曲阳| 普宁| 陇县| 泾县| 逊克| 金寨| 开化| 乌拉特中旗| 盐源| 丰镇| 宁晋| 长安| 金山| 内蒙古| 贺兰| 聂荣| 宜州| 八公山| 蒙山| 墨脱| 鹰潭| 任丘| 琼海| 临西| 崇阳| 招远| 同江| 乾县| 古丈| 汪清| 临县| 潮安| 邻水| 固原| 龙山| 夏津| 宾阳| 定边| 霍州| 涞水| 蒙城| 双江| 宁武| 寿光| 通城| 王益| 田阳| 南安| 高青| 云林| 平远| 大冶| 三穗| 晋州| 八一镇| 西固| 靖西| 松滋| 沅陵| 金溪| 龙湾| 桃园| 北海| 翠峦| 酒泉| 辽中| 太和| 猇亭| 翁牛特旗| 长治县| 昂仁| 常德| 通化市| 友好| 清河门| 即墨| 西昌| 龙岗| 本溪市| 疏勒| 周宁| 广西| 谢家集| 罗城| 烟台| 法库| 行唐| 兴国| 左贡| 马鞍山| 定边| 东山| 漳州| 云安| 叶城| 凭祥| 萝北| 怀来| 会昌| 应城| 商城| 赣州| 天柱| 潞城| 项城| 辰溪| 兰州| 兴仁| 措美| 耒阳| 思南| 旬阳| 措勤| 靖安| 南山| 阳城| 天峨| 疏附| 嫩江| 恒山| 江都| 富县| 郧县| 屏南| 安龙| 武川| 临澧| 岗巴| 宁化| 应城| 福建| 木兰| 茶陵| 黎平| 深州| 运城| 东山| 康保| 济南| 平度| 泗洪| 宜城| 西平| 太谷| 理县| 巴塘| 三台| 公主岭| 长清| 文县| 汉沽| 信宜| 金山| 扎赉特旗| 琼中| 勃利| 绥滨| 庄浪| 夏县| 恭城| 晋宁| 渝北| 岫岩| 西乌珠穆沁旗| 呼和浩特| 社旗| 乐至| 江山| 黄石| 嘉义县| 林口| 九龙| 封丘| 延长| 衡阳县| 株洲市| 舞阳| 天镇| 柏乡| 扶沟| 库车| 平潭| 睢县| 鹰手营子矿区| 通州| 宣恩| 德安| 奉新| 高陵| 海丰| 河南| 察哈尔右翼前旗| 穆棱| 宁强| 共和| 崇礼| 望江| 化德| 乌什| 会昌| 郸城| 六盘水| 紫阳| 响水| 八一镇| 沙河| 太康| 同安| 芜湖市| 茶陵| 赣县| 固原| 洞头| 洪雅| 抚松| 比如| 沿滩| 昭苏| 施秉| 故城| 尉犁| 陕县| 霍州| 云龙| 类乌齐| 富宁| 南投| 盐都| 千亿国际-千亿国际网页版

美军机屡发事故 冲绳县向日本政府及美军提出抗议

2019-07-19 20:42 来源:中国经济网陕西

  美军机屡发事故 冲绳县向日本政府及美军提出抗议

  千亿平台-千亿老虎机要慎独慎初慎微慎欲,培养和强化自我约束、自我控制的意识和能力,做到“心不动于微利之诱,目不眩于五色之惑”。一方面,大力发展以新型职业农民、适度经营规模、作业外包服务和绿色农业为主要内容的现代农业;另一方面,推进农村一、二、三产业融合发展,促进农业产业链延伸,为农民创造更多就业和增收机会。

”  智能制造、机器人、高档数控机床和其他新兴技术的兴起,会不会造成失业问题?  “新技术在冲击传统就业的同时,也在创造新的就业岗位。”  一年多前,习近平总书记在革命圣地西柏坡一间长方形的土坯房——著名的九月会议旧址听取县乡村干部、老党员和群众代表发言后,脱口而出这样一句语重心长、含义深刻的话。

  喀中两国都主张尊重各国主权、不干涉内政,维护世界贸易规则,在国际事务中拥有广泛共同利益和立场。无论国际风云如何变幻,无论中国发展到哪一步,中国始终同非洲国家等广大发展中国家站在一起,永远做非洲的真诚朋友和可靠伙伴。

  在调查研究中不断增强执政本领。13家省直单位入选全国文明单位,荣获6个全国巾帼文明岗、1个全国三八红旗集体,1人获得全国五一劳动奖章,3人获得全国巾帼标兵称号。

国家铁路局败诉。

  书信、诗词、成语中蕴藏着中国文化与历史的密码,值得花心思开掘。

    通知要求,各级党委(党组)要担当和落实好全面从严治党的主体责任,以对党的事业和党员、干部高度负责的精神,切实抓好《条例》的学习宣传、贯彻落实,使党的纪律刻印在全体党员特别是党员领导干部的心上。  财政部、住建部、中国人民银行、国家文化部门的广大干部职工表示,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,真抓实干,积极作为,更好满足人民日益增长的美好生活需要,奋力谱写新时代坚持和发展中国特色社会主义的新篇章。

  无论前者还是后者,都体现了法与时转、治与世宜,都是中国人民共同意志和根本利益的体现,都彰显了宪法应有之精神。

  视情况,将采取不同方式进行回复;五、本栏目拥有发布、保留、删除来信的权利,凡不符合本须知规定的来信将被删除;六、凡致信本栏目者,即表明已阅读并接受上述各项条款。中国特色社会主义政治经济学强调对外开放,统筹国内国际两个大局,利用好国际国内两个市场、两种资源,积极参与互利共赢型的经济全球化。

    一是精简环节,能简则简,能合则合,让企业少跑腿、好办事、不添堵;二是精简时间,去繁就简,能压则压,大幅压缩企业开办时间和行政审批时间;三是精简费用,在去年为企业和社会减负超过400亿元的基础上,再次大力简政减税减费,进一步激发市场主体活力;四是增加透明度,坚持公开公正公平原则,明确政务办理规范标准,推动政务信息公开,主动接受企业和社会监督。

  千亿国际登录-欢迎您我们要乘奋进之势,聚奋发之力,继续撸起袖子加油干,用奋斗报效祖国!”  青年一代有理想、有担当,国家就有前途,民族就有希望。

  这种剑锋所指细大不捐、无远弗届的革命精神,既是我们党区别于其他政党的显著标志,也是我们党长盛不衰的重要保证。全书结合现实情况进行分析,注重实证研究和理论与实践的充分结合,注重学术性、研究性和现实针对性,可为党政领导干部提供有价值的决策参考。

  亚博游戏娱乐_yabo88 亚博体育主页_亚博游戏娱乐 亚博竞技_亚博导航

  美军机屡发事故 冲绳县向日本政府及美军提出抗议

 
责编:
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-07-19 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅·温榆府
类型:高端住宅
位置:北京-昌平
售价:466万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.35万元/m2

48小时点击排行榜